rif. immobilitrieste.it 80543

Duino, Duino (TS) duino
€1.100.000 520 mq - più di 5 locali - 5 bagni

Dettaglio Annuncio

  • Indirizzo: Duino , 41
  • Città: Duino-Aurisina, TS 34013
  • Zona: Duino
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia: Casa indipendente
  • Locali: più di 5 locali
  • Superficie: 520 m2
  • Bagni: 5
  • Camere da Letto: 5
  • Disponibilità: Occupato da inquilino
  • Prezzo: €1.100.000

Costi ed efficienza energetica

Spese condominiali mensili
Anno di costruzione
1600
Condizioni
Ristrutturato
Classe Energetica
G DL 192/05
IPE
279.29 kwh/m2

Descrizione

DUINO nel borgo al centro della splendida località turistica nei pressi della città di Trieste esclusiva ed irripetibile proposta. La proprietà è costituita da un complesso di sei rustici con cortile costruito originariamente nel 1600 e situato sotto le mura del Castello dei principi della Torre e Tasso nel quale Rilke scrisse le Elegie Duinesi. Delle sei unità quattro sono state completamente ristrutturate mentre le altre due si trovano nello stato originario e quindi, al momento, non abitabili. Anticamente erano abitate da artigiani (un fabbro, un panettiere e un proprietario di carri per il trasporto merci), all’inizio del 1900 furono abitate da gente del luogo e infine dall’attuale proprietario che si è recentemente trasferito all’estero. L'arredo interno, visibile nelle foto, non è più presente mentre rimane inalterato l'ottimo stato di conservazione degli immobili. La superficie abitabile misura circa 500 mq commerciali a cui si aggiungono altri 140 mq. dei rustici ancora da ristrutturare. La proprietà si affaccia su un cortile sul lato sud verso il Castello ed un giardinetto sul lato nord che guarda sui tetti del villaggio, le colline carsiche ed il mare. La superficie scoperta è di circa 375 mq. I muri esterni sono in pietra con uno spessore di circa 90 cm, gli infissi moderni con vetri termici, i tetti tutti isolati. I tre edifici congiunti attualmente costituiscono un’unica unità abitativa con quattro bagni. Il piccolo edificio sul lato ovest è completamente separato, dispone di bagno e cucina e riscaldamento con stufa a legna. Il riscaldamento del blocco principale è a metano con termosifoni regolati elettronicamente oltre a tre stufe a legna per le stagioni intermedie. Tutto il complesso si trova in “zona monumentale”. E’ una residenza adatta ad un nucleo familiare numeroso e, vista la posizione, si presta ottimamente anche ad usi ricettivo/alberghieri. DUINO in the ancient village in the center of the beautiful tourist resort near the city of Trieste this exclusive and unrepeatable proposal consists of a complex of six cottages with a courtyard originally built in 1600 and located under the walls of the Princess of the Torre and Tasso Castle in which Rilke wrote the Duino Elegies. Of the six units four have been completely renovated while the other two are in their original state and therefore, at the moment, not habitable. In ancient times they were inhabited by artisans (a blacksmith, a baker and a wagon owner for goods transport), at the beginning of 1900 they were inhabited by locals and finally by the current owner who recently moved abroad. The interior furniture visible in the photos is no longer present while the excellent state of conservation of the buildings remains unaltered. The living area measures approximately 500 square meters of commercial space, plus another 140 square meters of the rustics still to be restored. The property overlooks a courtyard on the south side towards the Castle and a small garden on the north side overlooking the village roofs, the Carso hills and the sea. The uncovered surface is about 375 square meters. The external walls are made of stone with a thickness of about 90 cm, the modern fixtures with thermal glass, the roofs all isolated. The three joint buildings currently constitute a single unit with four bathrooms. The small building on the west side is completely separate, has a bathroom and kitchen and heating with a wood stove. The heating of the main block is natural gas with electronically regulated radiators as well as three wood stoves for the intermediate seasons. The whole complex is located in "monumental area". It is a residence suitable for a large family nucleus and, given its position, it lends itself very well also to hospitality / hotel use.

Caratteristiche

  • Box Singolo
  • Cucina Abitabile
  • Giardino Privato
  • Posto Auto coperto
  • Posto Auto scoperto
  • Terrazzo
  • Box Singolo

Planimetrie

img