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Via Venezia, Crauglio (UD) 33050
€280.000 298 mq - più di 5 locali - 3 bagni

Dettaglio Annuncio

  • Indirizzo: Via Venezia , 9
  • Città: San Vito al Torre, UD 33050
  • Zona: Crauglio
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia: Villa
  • Locali: più di 5 locali
  • Superficie: 298 m2
  • Bagni: 3
  • Camere da Letto: 6
  • Disponibilità: Occupato da proprietario
  • Prezzo: €280.000

Descrizione

San Vito al Torre, antico borgo di Crauglio, a 28 minuti (25,5 km) dal mare di Grado, lo Studio Gortan propone una villa di tre piani con giardino, fienile e ampio terreno. La villa si presenta in buono stato, ristrutturata nel 1992 presenta accesso dalla pubblica Via e si distribuisce nel terreno antistante, con adiacente fienile, tettoia e l’esteso terreno pertinenziale. L’ingresso con portico al pianoterra conduce alla zona giorno composta di salone con cucina aperta (mq.36), una camera, una stanza, e bagno completo di tutti i sanitari con box doccia; il primo piano, collegato da scala interna, è la zona notte, si compone di tre camere di cui una dotata di cabina armadio, studiolo e bagno completo di tutti i sanitari con doccia; il piano mansarda, con altezza minima di m. 2,29 e massima (al colmo) di m. 3,59, si compone di un grande vano con adiacente una camera con bagno esclusivo e completo di tutti i sanitari con box doccia. Esternamente, il fienile è disposto su 2 livelli, pianoterra e piano soprastante aperto a tettoia (mq. 59). Serramenti esterni di finestra in legno massello con vetro-camera, serramenti interni in legno massello; impianto di riscaldamento con termosifoni (Robur) autonomi alimentati a metano e distribuiti in ogni vano; nel salone al pianoterra trova posto anche una stufa in maiolica; acqua sanitaria da boiler. L’immobile si presta a essere diviso in tre unità immobiliari (una per piano) complete di tutti gli accessori. Superfici calpestabili: tettoia d’ingresso mq. 16,00; pianoterra mq. 89,00; primo piano mq. 89,00; soffitta mq. 94,00 stalla pianoterra mq. 46,00; stalla primo piano mq. 46,00; tettoia mq. 60,00 giardino mq. 357,00 terreno adiacente 1990 mq. Per la villa: categoria A/4, classe 3, vani 11, mq. catastali 255, rendita catastale Euro 278,37 (Valore fiscale prima casa Euro 33.191,23) Per il terreno di mq. 1990: orti di classe 2, rendita dominicale Euro 30,83, rendita agraria Euro 17,47. Per ricevere una planimetria scrivere a: studiogortan@gmail.com Per informazioni può chiamare anche adesso il 335 30 18 19.

Planimetrie

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Costi ed efficienza energetica

Spese condominiali mensili
Anno di costruzione
1992
Condizioni
Buono
Riscaldamento
Autonomo
Classe Energetica
G DL 192/05
IPE
175.00 kwh/m2

Caratteristiche

  • Box Singolo
  • Cantina
  • Cucina Abitabile
  • Giardino Privato
  • Posto Auto coperto
  • Posto Auto scoperto
  • Taverna
  • Soffitta
  • Box Singolo

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