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Via Grimani, Fiera / Montebello (TS) 34151
Trattativa Riservata 11391 mq - - 0 bagni

Dettaglio Annuncio

  • Indirizzo: Via Grimani, 64
  • Città: Trieste, TS 34100
  • Zona: Fiera / Montebello
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia: Terreno residenziale
  • Superficie: 11391 m2
  • Disponibilità:
  • Situazione Urbanistica: Da sottoporre a Piano Attuativo
  • Prezzo: Trattativa Riservata

Descrizione

L'area in oggetto si trova in via di Montebello, e più precisamente alla fine di via Cumano, tangente a via Grimani e a sud della ferrovia che collega il porto con Opicina. Si tratta di un area stretta e lunga (grosso modo 200x60 metri) attualmente occupata da diversi capannoni industriali tra i quali anche l'ex magazzino della Ferro Alluminio e diverse attività artigiane (carrozzieri, elettrauto, tappezzieri...) in Viia Grimani Gli accessi all'area sono tre: due su via Montebello uno via Grimani dove si trova anche una piccola casetta su due piani, un tempo sede degli uffici e del custode. Allo stato attuale l'area versa in una zona di generale degrado, tanto da costituire un vuoto urbano di notevoli dimensioni, all'interno del quale sono stati riversati rifiuti e scarti di vario genere, tanto da dare l'impressione di una discarica di. 11.391 mq circa (superficie in pianta nel perimetro evidenziato). Gli edifici attuali del primo terreno sono in tutto 8 (considerando ognuno compreso in un isolato), dei quali 6 su due piani e soltanto 2 su un piano solo. L’area è posizionata nella valle aperta compresa tra il colle di San Luigi e il colle dove passa la Strada Statale 202. La forma dell'area è simile ad un trapezio stretto e lungo, dove i due lati lunghi obliqui, sono posizionati sull'asse nord-sud; il fronte nord si affaccia sulla ferrovia, mentre quello sud, rialzato di circa 3 metri, su via Montebello, dove sono presenti 4 palazzine residenziali ed il campo di calcio a sette in erba sintetica. I lati corti est-ovest si affacciano rispettivamente su un'area verde e su via Grimani. Il terreno edificabile di Via Grimani può avere le seguenti destinazioni uso nell'area Bo4 - residenziale - servizi - alberghiera - direzionale - commerciale al dettaglio - servizi e attrezzature collettive - parcheggi e autorimesse, pertinenziali e di relazione, funzionali alle destinazioni d’uso ammesse - attività connesse all’agricoltura, esercitate dall’imprenditore agricolo, limitatamente a quelle contenute nel terzo comma dell’articolo 2135 del codice civile, come modificato dal D.Lgs. 228/2001. Tali attività includono anche quelle svolte nell'ambito dell'agricoltura sociale sia dagli imprenditori agricoli, sia dalle cooperative sociali 16/10/2020 https://eaglefvg.regione.fvg.it//DOCPRGC/Trieste/NTA_V4/AW_Bo4.htm https://eaglefvg.regione.fvg.it//DOCPRGC/Trieste/NTA_V4/AW_Bo4.htm 2/2 previste dalla L. 381/1991 e s.m.i., il cui fatturato prevalente derivi dall'esercizio delle attività agricole, ai sensi dell’articolo 2, commi 3 e 4, L. 141/2015 e s.m.i. - agriturismo in edifici esistenti, o loro parti, nella disponibilità dell’imprenditore agricolo, per l’esercizio di attività di ricezione e/o ospitalità, in rapporto di connessione e complementarietà rispetto alle attività principali dell’azienda agricola, in conformità alla normativa di settore prevista dalla L.R. 25/1996 e s.m.i. Distanze e tempi di percorrenza dall’area in vendita alle principale località limitrofe: Prosecco 11,0 km 21 minuti Opicina 11,6 km 17 minuti Sistiana 28,9 km 28 minuti Monfalcone 39,4 km 39 minuti Muggia 11,1 km 19 minuti Basovizza 7,3 km 14 minuti Confine di Stato di Fernetti 14,5 km 18 minuti Confine di Stato di Rabuiese 10,1 km 21 minuti Porto di Trieste 5,3 km 11 minuti Centro Città 2,6 km 5 minuti Rimaniamo a disposizione per ogni ulteriore informazione in merito oppure per una visita in loco.

Costi ed efficienza energetica

Spese condominiali mensili
Condizioni
Classe Energetica
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Caratteristiche

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