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Via Nazionale, Opicina (TS) 34100
€580.000 253 mq - più di 5 locali - 2 bagni

Dettaglio Annuncio

  • Indirizzo: Via Nazionale , 20
  • Città: Trieste, TS 34100
  • Zona: Opicina
  • Contratto: Vendita
  • Tipologia: Villa
  • Locali: più di 5 locali
  • Superficie: 253 m2
  • Bagni: 2
  • Camere da Letto: 3
  • Disponibilità: Libero
  • Prezzo: €580.000

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO A OPICINA A due passi dal centro di Opicina, in una zona di pregio nell'ambito cittadino, proponiamo in vendita un Villino indipendente degli anni '50 completamente da rimodernare, costruito su un terreno di 1700 mq. All'interno della proprietà troviamo un secondo manufatto di 47 mq, destinato a garage/cantina. L'immobile si sviluppa su sue livelli entrambi fuori terra. L'ingresso avviene attraverso un piccolo portico che ci introduce al piano terra dove troviamo: un salottino d'ingresso, il soggiorno, il cucinino con la sala da e il bagno. Sullo stesso piano troviamo un altro accesso al giardino. Salendo al primo piano ci troviamo nella zona notte che si compone di tre ampie camere. Una di queste dotata di poggiolo. Qui troviamo il secondo bagno della casa. L'ultimo livello è costituito dalla soffitta. La casa è riscaldata da una caldaia a gas. I serramenti sono in legno/alluminio. I pavimenti sono in piastrellato nella zona giorno, in parquet nella zona notte. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino pianeggiante con grandi alberi di circa 1400 mq. La casa ha ottime potenzialità dal punto di vista urbanistico in quanto ha la possibilità di essere ampliata. Infatti si trova in base al PRGC di Trieste in zona BG2 con indice di costruibilità di 0,8 mc/mq con vincolo paesaggistico. La casa si trova a 150 m dalla storica stazione del Tram di Opicina. Opicina è posizionata a pochi km da Trieste ed è considerata una delle migliori zone residenziali della città e può contare su tutti i principali servizi ( posta, centro civico, trasporto pubblico, supermercati, bar, ristoranti ecc.). E’ collegata anche con l'autobus e dallo storico Tram che regala al passeggero un suggestivo e panoramico percorso. Da qui si raggiunge velocemente la Slovenia.

Costi ed efficienza energetica

Spese condominiali mensili
Anno di costruzione
1952
Condizioni
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo
Classe Energetica
G D.M. 26/06/2015
IPE
239.00

Caratteristiche

  • Balcone
  • Box Doppio
  • Cantina
  • Cucina Semiabitabile
  • Giardino Privato
  • Posto Auto coperto
  • Posto Auto scoperto
  • Soffitta
  • Box Doppio

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